📅 Updated on: June 2025
📍Target Audience: भारत के सभी ज़मीन खरीदने वाले खासकर बिहार के निवासी
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🔍 क्या सच में बिहार में जमीन खरीदना अब मुश्किल हो गया है?
जी हां! अब बिहार में जमीन खरीदना पहले जितना आसान नहीं रहा। वजह? सरकार द्वारा चलाया जा रहा “जमीन सर्वे अभियान”, जिसकी वजह से कई जगहों पर जमीन की खरीद-बिक्री पर रोक लगी है या प्रक्रिया लंबी हो गई है। अगर आप भी खेत, प्लॉट, या मकान के लिए जमीन खरीदना चाह रहे हैं, तो ये आर्टिकल आपके लिए है।
🧾 जमीन खरीदने से पहले जान लें ये जरूरी बातें
बिहार सरकार ने राज्यभर में Digital Survey अभियान शुरू किया है, जिसमें हर ज़िले की भूमि का डिजिटलीकरण, रजिस्ट्रेशन, और सत्यापन किया जा रहा है।
✳️ Survey से पहले जमीन खरीदने में समस्या क्यों आ रही है?
| वजह | विवरण |
|---|---|
| 🚫 खरीद-बिक्री पर अस्थायी रोक | कई जगह सर्वे होने तक ज़मीन पर बैन |
| 🧾 दस्तावेज़ों का मिलान | पुराने कागज़ नहीं मिलने पर रुक रही डील |
| 📲 डिजिटल सिस्टम | अब ऑनलाइन ही होगी सारी प्रक्रिया |
| 👥 विवादित ज़मीन | पुराने केस और SC/ST जमीनों पर नियम सख्त |
🗺️ बिहार में जमीन सर्वे कब तक चलेगा?
📌 “bihar me jamin ka survey kab tak chalega?”
सरकार ने यह अभियान 2023-2025 तक चलाने की योजना बनाई है, लेकिन कई ज़िलों में यह प्रक्रिया अभी भी चालू है।
जानें आपके जिले में कब है सर्वे:
👉 Check updates: SurajGoswami.in
📜 Step-by-Step Guide: जमीन खरीदने से पहले क्या करें?
✅ 1. जमीन के कागज़ात की जांच करें
- खतियान / रसीद
- Mutation प्रमाण पत्र
- एल.पी.सी (Land Possession Certificate)
✅ 2. DLRS वेबसाइट पर चेक करें
👉 DLRS Bihar पर जाएं
- Search by Mauja, Thana, Halka No
✅ 3. EarthVasi से Video Consultation करें
💬 अब आप EarthVasi.com के माध्यम से जमीन से जुड़े सवालों पर रैंडम वीडियो चैटिंग कर सकते हैं। Experts के साथ Real Time में बात करें।
✅ 4. SC/ST की जमीन से सावधान रहें
- अगर ज़मीन अनुसूचित जाति या जनजाति की है, तो DM से विशेष अनुमति लेनी होती है।
📂 जरूरी दस्तावेज़ जो जमीन खरीदने से पहले चाहिए
| दस्तावेज़ | विवरण |
|---|---|
| खतियान / रसीद | मालिकाना हक का प्रमाण |
| Encumbrance Certificate | ज़मीन पर कोई ऋण या केस तो नहीं |
| एल.पी.सी | कब्जा प्रमाण |
| विक्रय अनुबंध | सेल एग्रीमेंट |
| आधार, पैन कार्ड | खरीदार की पहचान के लिए |
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📌 कैसे पहचानें सही जमीन? क्या कहता है नया कानून?
🧠 आपके मन में सवाल है? हम दे रहे जवाब:
❓ बिना सर्वे के जमीन खरीद सकते हैं?
नहीं। कई जगहों पर अब बिना सर्वे अपडेट के रजिस्ट्रेशन नहीं हो रहा।
❓ क्या पटना, मुजफ्फरपुर, दरभंगा में सर्वे चल रहा है?
हां, लगभग सभी जिलों में यह प्रक्रिया चल रही है। अपडेट्स के लिए: SurajGoswami.in
❓ SC/ST जमीन खरीदना आसान हुआ?
नहीं। पहले से भी सख्त नियम आ चुके हैं।
📢 बिहार में जमीन खरीदने से पहले ये गलती न करें
❌ बिना DLRS साइट से चेक किए खरीदें
❌ SC/ST या विवादित जमीन लें
❌ बिचौलियों पर भरोसा करें
✅ केवल official प्रक्रिया अपनाएं
✅ EarthVasi से मदद लें
🔗 Interlinking (हर ज़रूरी लिंक)
- 📰 News और गाइड्स: SurajGoswami.in
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📌 निष्कर्ष
अगर आप बिहार में जमीन खरीदने की सोच रहे हैं, तो आपको नई सर्वे प्रक्रिया को ध्यान में रखना होगा। बिना सरकारी सत्यापन और ज़रूरी दस्तावेज़ों के अब ज़मीन खरीदना आसान नहीं है।
💡 सुझाव: हमेशा पहले DLRS Bihar, SurajGoswami.in और EarthVasi.com पर सारी जानकारी चेक करें।
🛡️ सुरक्षित खरीददारी के लिए तकनीक और गाइड का इस्तेमाल करें।
🙋♂️ सवाल हो तो नीचे कमेंट करें या Technical Suraj YouTube चैनल पर पूछें।
